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未交付的车位要求交管理费是否合理?

吴亮律师2025-08-08开化法律咨询

未交付车位要求交管理费不合理。依据《物业服务合同》相关法规,管理费应从车位交付日起算。若未交付却要求交费,且车位被私自占用,物业需承担违约责任,否则将损害业主权益,影响物业与业主关系。
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未交付车位不应交管理费。操作如下:1.与物业沟通,要求按合同执行,拒绝提前交费;2.若物业坚持,检查是否有违规占用情况,收集证据;3.协商无果,可请律师协助,依据《物业服务合同》进行抗辩或诉讼。
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处理此问题,常见方式有协商、抗辩或诉讼。应先与物业协商,明确交费时间;若协商无果且物业违规,可依据合同抗辩或提起诉讼,以维护自身权益。

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