房贷所购房产离婚时应平均分割。依据《婚姻法》，婚后贷款购房属夫妻共同财产，无论还款来源，离婚时均需按市场价值或净值平均分配。若不及时处理，可能导致财产分配不公，影响双方权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫离婚房贷房产分割：1. 若贷款已还清，协商或诉讼确定房屋价值后平均分割；2. 若贷款未还清，先协商或由法院判定房屋归属，归属方继续还贷，并补偿另一方房屋净值的一半；3. 无论贷款状态，均需确保分割方案公平合理，避免损害任一方权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫离婚时房贷房产分割方式有协议分割和诉讼分割。双方可先协商，达成一致后签订协议；协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
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