房产证与实际面积不符，需有证据证明差异超10%才可申请修改。根据《房产测量规范》等相关法规，房产证面积需与实际相符，差异过大可能影响房产价值及交易。若不及时处理，可能在房产买卖、继承等环节中产生法律纠纷，造成经济损失。因此，发现差异后应尽快收集证据并申请修改。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产证面积不符，需处理。具体操作：1. 收集证据，如实际测量报告，证明面积差异超10%；2. 向房管局提交申请，要求派专业人员测量；3. 根据测量结果，与卖方协商或申请变更房产证；4. 若协商不成或遇法律纠纷，可寻求法律援助或提起诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房产证与实际面积不符，常见方式有申请测量、协商解决或诉讼。选择处理方式时，若差异较小，可先与卖方协商；若协商无果或差异较大，应申请房管局测量并依据结果处理；若涉及复杂法律纠纷，可考虑通过诉讼解决。
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